Beograd ne prizemlje uknjizen hitno (1.823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.017 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

2.309,8 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.717 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Mirijevo 1.797 €/m² +2543% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.797 €/m² - 2543% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.028 € i površinom oko 253,7 m².

Ugrinovci 295 €/m² +334% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 295 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.580 € i površinom oko 10.952,0 m².

Karaburma 2.398 €/m² +3426% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.398 €/m² - 3426% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.975 € i površinom oko 104,3 m².

Centar 4.337 €/m² +6278% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 6278% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Barajevo 360 €/m² +429% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 360 €/m² - 429% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.067 € i površinom oko 3.413,3 m².

Železnik 68 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.007,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 317.017 €) i medijanu od 1.717 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +20%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +17%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	217.000 €	1.717 €	1.823 €	1.823
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -94%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.823 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.017 €, prosečna površina 2.309,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.823 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.711 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (47%), Parking mesto (25%), Lift (25%), Garaža (17%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 64 od 96 ogl. · 67%

Terasa 45 od 96 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.017 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.717 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.823 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.309,8 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.797 €/m²), Ugrinovci (295 €/m²), Karaburma (2.398 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.711 €.