Beograd ne prizemlje uknjizen hitno ne potkrovlje (1.822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.615 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.742,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 2.021 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 360 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Mirijevo 2.149 €/m² +497% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² - 497% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.963 € i površinom oko 122,8 m².

Karaburma 2.326 €/m² +546% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.326 €/m² - 546% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.980 € i površinom oko 107,6 m².

Centar 3.729 €/m² +936% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 936% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +603% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 603% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Miljakovac 1.052 €/m² +192% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.052 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 521,7 m².

Barajevo 360 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.067 € i površinom oko 3.413,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 281.615 €) i medijanu od 2.021 €/m² (prosek 1.958 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +41%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	195.000 €	2.021 €	1.958 €	1.822
Niš	177.250 €	1.439 € -29%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -37%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.822 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.615 €, prosečna površina 1.742,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.822 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.148 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.148 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 281.615 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.958 €/m², a medijana 2.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.822 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.742,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.149 €/m²), Karaburma (2.326 €/m²), Centar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.148 €.