Beograd ne prizemlje uknjizen do petog sprata poslednjih 3 dana (201 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.032 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cena

29.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Centar, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 4.076 €/m²

Žarkovo 2.725 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.485 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 4.076 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.076 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.333 € i površinom oko 134,3 m².

Slavija 4.053 €/m² +49% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 4.053 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 100,7 m².

Crveni Krst 4.038 €/m² +48% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.038 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 64,0 m².

Autokomanda 3.401 €/m² +25% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.401 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 87,7 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 2.906 €/m² +7% · 3 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 2.906 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 277.032 €) i medijanu od 3.234 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.234 €	3.332 €	201
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -9%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -27%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.032 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.932 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.932 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.032 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.725 €/m²), Centar (4.076 €/m²), Slavija (4.053 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.932 €.