Beograd ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje do 90000 eur (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

67.216 €

Medijana: 74.915 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.603 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +3754% · 20 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 3754% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.635 € i površinom oko 37,1 m².

Rakovica 2.212 €/m² +4508% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.212 €/m² - 4508% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.625 € i površinom oko 34,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.900 €/m² +3858% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.900 €/m² - 3858% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.869 € i površinom oko 42,3 m².

Sremčica 48 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.995 € i površinom oko 42,5 m².

Vidikovac 2.982 €/m² +6113% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.982 €/m² - 6113% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.750 € i površinom oko 29,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +4915% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 4915% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 74.915 € (prosek 67.216 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.603 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +54%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € 0%	1.754 €	1.282
Beograd trenutni	74.915 €	1.850 €	1.603 €	81
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -6%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.216 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.603 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (9 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.767 €).

Sniženih oglasa

11%

9/80

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.767 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 16%

30 – 50 m² 44 ogl. · 55%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (36%), Garaža (10%), Lift (9%), Novogradnja (5%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Parking mesto 47 od 80 ogl. · 59%

Uknjiženo 29 od 80 ogl. · 36%

Garaža 8 od 80 ogl. · 10%

Lift 7 od 80 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 80 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 67.216 € (medijana 74.915 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.750 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.603 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (20 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.212 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.900 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 11.767 €.