Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (1.423 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.006 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

1.722,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Karaburma 2.462 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.462 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 2.269 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.320 € i površinom oko 141,2 m².

Senjak 4.504 €/m² +99% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +62% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +57% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +37% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 286.006 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.285 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +22%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	202.500 €	2.515 €	2.285 €	1.423
Niš	145.500 €	1.990 € -21%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -27%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.006 €, prosečna površina 1.722,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 45.777 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

45.777 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (53%), Lift (32%), Parking mesto (21%), Garaža (14%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.006 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.285 €/m², a medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.423 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.722,1 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.462 €/m²), Mirijevo (2.269 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 45.777 €.