Beograd ne prizemlje ne potkrovlje lift poslednjih 30 dana hitno uknjizen (594 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.810 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.808 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

75.900 – 955.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Centar 5.410 €/m² +114% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.410 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.733 € i površinom oko 83,3 m².

Mirijevo 2.639 €/m² +4% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.268 € i površinom oko 54,1 m².

Banovo Brdo 2.765 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.765 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.718 € i površinom oko 179,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 4.958 €/m² +96% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.958 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 55,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 302.810 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.808 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.581 €	3.808 €	594
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -23%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -51%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -67%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.810 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 955.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 594 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.465 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.465 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Parking mesto (19%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.810 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 955.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.808 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.699 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 594 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.410 €/m²), Mirijevo (2.639 €/m²), Banovo Brdo (2.765 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.465 €.