Beograd ne prizemlje do petog sprata lift ne potkrovlje hitno (622 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.979 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.537 €/m²

Mirijevo 2.532 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.532 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.306 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 5.537 €/m² +119% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.537 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 75,8 m².

Autokomanda 3.779 €/m² +49% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.779 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 61,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.699 €/m² +46% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.898 € i površinom oko 87,0 m².

Dorcol 5.266 €/m² +108% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.266 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 270.979 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.567 €	3.655 €	622
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -17%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.979 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 622 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.060 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.060 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.979 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.731 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 622 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.532 €/m²), Centar (5.537 €/m²), Autokomanda (3.779 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.060 €.