Beograd naselje stepa stepanovic novogradnja

201 oglasa · pros. 256.884 € · med. 177.500 € · 2.430 €/m² (med. 2.097 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 315m² · 795.000€

Poslovni prostor - Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

**Prodaje se lokal - Vojvode Stepe 431, naselje Stepa Stepanović, Beograd** **Opis nekretnine:** Nudimo vam prostran i funkcionalan lokal... više

795.000€ (2 523 €/m²)

315m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

196.000€ (3 266 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom... više

240.000€ (3 636 €/m²)

66m²
Nisko prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.884 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

208,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.415 €/m² Najskuplje: 5.214 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.744 €/m² +23% · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.091 € i površinom oko 67,2 m².

Rvati 1.415 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rvati ima prosečno 1.415 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.349 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.913 €/m² +177% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.913 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.943 € i površinom oko 106,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.027 €/m² +114% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.027 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.082 € i površinom oko 64,7 m².

Blok 65 5.214 €/m² +268% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.214 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.667 € i površinom oko 92,7 m².

Stepa Stepanović 3.142 €/m² +122% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.142 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 256.884 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosek 2.430 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +32%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	177.500 €	2.097 €	2.430 €	201
Niš	125.500 €	1.960 € -7%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -17%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.884 €, prosečna površina 208,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.394 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.394 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (45%), Lift (35%), Garaža (33%), Novogradnja (33%).

Terasa 54 od 84 ogl. · 64%

Uknjiženo 40 od 84 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 84 ogl. · 45%

Lift 29 od 84 ogl. · 35%

Garaža 28 od 84 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 84 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 256.884 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.950.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.884 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 208,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (20 oglasa, prosečno 1.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.744 €/m²), Rvati (1.415 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.913 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.394 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.091 € i površinom oko 67,2 m². Rvati ima prosečno 1.415 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.349 € i površinom oko 90,0 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.913 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.943 € i površinom oko 106,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.097 €/m², prosek 2.430 €/m², 201 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).