Beograd naselje stepa stepanovic novogradnja (197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.063 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

235,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.372 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Učiteljsko Naselje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 44 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.544 € i površinom oko 45,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +96% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Vračar (Centar) 4.600 €/m² +158% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.600 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.840 € i površinom oko 107,8 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Stepa Stepanović 3.319 €/m² +86% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.319 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.667 € i površinom oko 161,7 m².

Višnjička Banja 3.168 €/m² +77% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.168 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 225.063 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.372 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +56%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	129.500 €	1.850 €	2.372 €	197
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -2%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -96%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.063 €, prosečna površina 235,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.372 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.720 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.720 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (32%), Lift (22%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 225.063 € (medijana 129.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.372 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (44 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²), Vračar (Centar) (4.600 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 52.720 €.