Beograd najjeftiniji sa terasom do treceg sprata (616 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.637 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 5.016 €/m²

Karaburma 2.553 €/m² +42% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.553 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 84,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.360 €/m² +31% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 92,0 m².

Kaluđerica 1.803 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 79,3 m².

Hram Sv. Save 5.016 €/m² +178% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.016 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 808.967 € i površinom oko 159,3 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +104% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 278.637 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosek 3.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.207 €	3.307 €	616
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -14%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -42%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -46%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 616 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.637 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 616 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.548 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.548 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.637 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.307 €/m², a medijana 3.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 616 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.553 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.360 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.548 €.