Beograd na vodi palilula trg ucitelja tase centar skela (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.153 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

297,3 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 5.237 €/m²

Beograd Na Vodi 5.237 €/m² +145% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.237 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.030 € i površinom oko 103,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.192 €/m² +50% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.192 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 54,2 m².

Karaburma 2.618 €/m² +23% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.618 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.233 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.134 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.722 € i površinom oko 240,3 m².

Centar 3.948 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.948 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 83,0 m².

Tašmajdan 3.630 €/m² +70% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.630 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 316.153 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosek 3.043 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.091 €	3.043 €	266
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -5%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -35%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -55%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.153 €, prosečna površina 297,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.847 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.847 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (42%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.153 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.043 €/m², a medijana 3.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 297,3 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.237 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.192 €/m²), Karaburma (2.618 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.847 €.