Beograd na vodi dupleks (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.134 €

Medijana: 367.100 €

Prosečna površina

122,5 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.122 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +105% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Vračar (Centar) 3.516 €/m² +63% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.516 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.333 € i površinom oko 131,7 m².

Gornji Grad 3.244 €/m² +51% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.244 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 80,3 m².

Banovo Brdo 2.579 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.579 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.667 € i površinom oko 258,0 m².

Karaburma 2.230 €/m² +4% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 83,0 m².

Vidikovac 2.152 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 367.100 € (prosek 377.134 €) i medijanu od 3.122 €/m² (prosek 3.174 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.100 €	3.122 €	3.174 €	68
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -12%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -41%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -77%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.134 €, prosečna površina 122,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (14 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.714 €).

Sniženih oglasa

21%

14/68

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 41%

iznad 150 m² 15 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (49%), Garaža (35%), Novogradnja (24%), Parking mesto (19%).

Terasa 53 od 68 ogl. · 78%

Uknjiženo 48 od 68 ogl. · 71%

Lift 33 od 68 ogl. · 49%

Garaža 24 od 68 ogl. · 35%

Novogradnja 16 od 68 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 68 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.134 € (medijana 367.100 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 82.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.174 €/m², a medijana 3.122 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.390 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,5 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Vračar (Centar) (3.516 €/m²), Gornji Grad (3.244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 64.714 €.