Beograd mladena mitriãƒâ„ã¢â€â¡a

3.239 oglasa · pros. 271.197 € · med. 199.000 € · 2.269 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Vrbica | Prodaja · 250.000€

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska, 237.17 ari

Mala Vrbica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Mala Vrbica - Gajska plac, 237.17a U ponudi parcela u građevinskoj zoni koja izlazi na asfaltnu ulicu. Sastoji se iz dve parcele.... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

Amerić, Mladenovac, Beograd

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma U idiličnom ambijentu... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 148m² · 189.000€

KUĆA Novo

4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4, 5 ari

Mladenovac (mesto), Mladenovac, Beograd

Kuća 4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4,5 ari, na 2 nivoa, grjanje na gas, terasa, garaža, renovirana Uknjižena kuća na divnom... više

189.000€ (1 277 €/m²)

148m²
1/2 spratova

Plac

Mladenovac, Šepšin - Raljska, 80.54 ara

Šepšin, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Šepšin - Raljska plac, 80.54 ara Prodaje se plac koji se nalazi uz autoput Beograd-Niš, nedaleko od naplatne rampe Mali Požarevac,... više

1.200.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 250m² · 148.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

KUĆA

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma funkcionalna i komforna kuća ukupne površine 415m2, koja se nalazi na 4a placa. Sastoji se od dve vertikale, u svakoj se nalazi suteren,... više

2.200.000€ (5 301 €/m²)

415m²

Plac

Mladenovac, Kosmaj - Oglavci, plac 9ha

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Kosmaj - Oglavci plac - građevinska parcela, 9 ha Građevinska parcela od 9 hektara. Postoji mogućnost kupovine i polovine placa.... više

2.250.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 33a, 136000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102782, struja, uknjizen, plac. Plac se nalazi na lokaciji Dedinje. Blizu je Uciteljske ulice. Skoro pa ravan. Ucrtan je put... više

136.000€ (41 €/m²)

3300m²

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2),... više

300.000€ (937 €/m²)

320m²

Plac

Mladenovac, Amerić, , 36a, 55000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 118150, struja, uknjizen, plac. IZUZETNA PONUDA!!! Plac se nalazi izmedju America i Koracice,na 10 minuta od Mladenovca i par... više

55.000€ (15 €/m²)

3600m²

Plac

Mladenovac, 60a

Mladenovac (mesto), Mladenovac, Beograd

Mladenovac plac, 60 ari Prodaje se plac na odličnoj lokaciji. Idealan za investitorske poslove. Uknjižen. Agencijska provizija 2%. Agent:... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

271.197 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

964,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.269 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

27.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 4.149 €/m²

Mirijevo 1.889 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.339 € i površinom oko 227,3 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +77% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Karaburma 2.842 €/m² +50% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 61,0 m².

Dorćol 4.149 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.149 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.045 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.733 € i površinom oko 136,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +34% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 271.197 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.269 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²), a jeftinije od Niš (1.919 €/m²) i Kragujevac (1.774 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +23%	2.801 €	2.064
Beograd trenutni	199.000 €	2.300 €	2.269 €	3.239
Niš	123.066 €	1.919 € -17%	1.788 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.774 € -23%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -66%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -72%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.197 €, prosečna površina 964,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.269 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.239 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 36.289 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

36.289 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (60%), Lift (30%), Parking mesto (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 67 od 93 ogl. · 72%

Terasa 56 od 93 ogl. · 60%

Lift 28 od 93 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 93 ogl. · 24%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 271.197 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 1.400.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.269 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 964,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.239 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.197 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 964,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.889 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²), Karaburma (2.842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 36.289 €.

Mirijevo ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.339 € i površinom oko 227,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m². Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.801 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.269 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.788 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.774 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).