Beograd miljakovac iii novogradnja - Oglasi SveNekretnine

487 oglasa · pros. 294.342 € · med. 231.000 € · 3.099 €/m² (med. 3.062 €/m²)

Plac, Beograd - Miljakovac 3 | Prodaja · 480.000€

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume, 12a

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume građevinsko zemljište, 12a, struja, voda, front prema ulici 45m Na prodaju građevinski plac površine... više

480.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Plac

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovačke staze, 6a, 120000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 126732, uknjizen, plac. Izuzetno lepa lokacija za porodicunu, stambenu gradnju. Dobar prilaz, dobra infrastruktura. Poseduje... više

120.000€ (200 €/m²)

600m²

Plac

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 34732, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. 11 ari na odlicnoj lokaciji, uz samu sumu, plac sa obe strane izlazi na asfaltirane... više

200.000€ (181 €/m²)

1100m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 108000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

108.000€ (2 700 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom. I nivo - suteren:... više

493.000€ (1 540 €/m²)

5 soba
320m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Plac

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 7a, 100000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 28233, struja, uknjizen, plac. Asfaltiran pristupni put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

100.000€ (142 €/m²)

700m²

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.342 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.526 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.578 €/m² +134% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.227 € i površinom oko 84,0 m².

Žarkovo 2.867 €/m² +88% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.867 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.968 € i površinom oko 65,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.340 €/m² +119% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.340 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.143 € i površinom oko 47,0 m².

Mirijevo 2.323 €/m² +52% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.323 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.456 € i površinom oko 79,3 m².

Miljakovac 1.526 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.526 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.980 € i površinom oko 407,4 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +246% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 294.342 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.099 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.062 €	3.099 €	487
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -13%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -35%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -47%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.342 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 487 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 135.384 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

135.384 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (69%), Lift (66%), Garaža (54%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (35%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Novogradnja 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 65 od 98 ogl. · 66%

Garaža 53 od 98 ogl. · 54%

Uknjiženo 44 od 98 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 98 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 294.342 €, a medijana 231.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 3.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 81 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.342 € (medijana 231.000 €), prosečna površina 119,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (11 oglasa, prosečno 3.578 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.578 €/m²), Žarkovo (2.867 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.340 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 135.384 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.227 € i površinom oko 84,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.867 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.968 € i površinom oko 65,6 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.340 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.143 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.062 €/m², prosek 3.099 €/m², 487 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).