Beograd miljakovac iii novogradnja (485 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.727 €

Medijana: 305.625 €

Prosečna površina

305,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 4.817 €/m²

Mirijevo 2.146 €/m² +30% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.146 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.722 € i površinom oko 69,0 m².

Kaludjerica 1.645 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.179 € i površinom oko 83,0 m².

Lekino Brdo 4.153 €/m² +152% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.153 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.566 € i površinom oko 85,3 m².

Dedinje 4.817 €/m² +193% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.817 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.561 € i površinom oko 182,8 m².

Autokomanda 4.094 €/m² +149% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.094 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.172 € i površinom oko 99,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +88% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.625 € (prosek 388.727 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.625 €	3.298 €	3.372 €	485
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.727 €, prosečna površina 305,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.691 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.691 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (64%), Uknjiženo (55%), Garaža (53%), Novogradnja (51%), Parking mesto (25%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.727 € (medijana 305.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 305,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.146 €/m²), Kaludjerica (1.645 €/m²), Lekino Brdo (4.153 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.691 €.