Beograd miljakovac 1 preko 1500 evra

31 oglasa · pros. 228.700 € · med. 156.000 € · 1.560 €/m² (med. 1.925 €/m²)

Plac, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 600m² · 120.000€

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovačke staze, 6a, 120000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 126732, uknjizen, plac. Izuzetno lepa lokacija za porodicunu, stambenu gradnju. Dobar prilaz, dobra infrastruktura. Poseduje... više

120.000€ (200 €/m²)

600m²

Plac, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 1100m² · 200.000€

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 34732, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. 11 ari na odlicnoj lokaciji, uz samu sumu, plac sa obe strane izlazi na asfaltirane... više

200.000€ (181 €/m²)

1100m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Plac

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume, 12a

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume građevinsko zemljište, 12a, struja, voda, front prema ulici 45m Na prodaju građevinski plac površine... više

480.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 7a, 100000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 28233, struja, uknjizen, plac. Asfaltiran pristupni put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

100.000€ (142 €/m²)

700m²

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 320m² · 493.000€

Stan Novo

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom. I nivo - suteren:... više

493.000€ (1 540 €/m²)

5 soba
320m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 108m² · 205.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 50m² · 156.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 82m² · 160.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 82m2, 160000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134006, V/V, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

160.000€ (1 951 €/m²)

3 soba
82m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

228.700 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

371,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosečna cena / m²

1.560 €/m²

Medijana: 1.925 €/m²

Raspon cena

75.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii.

Najjeftinije: 1.029 €/m² Najskuplje: 1.834 €/m²

Miljakovac 1.834 €/m² +78% · 17 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.834 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.235 € i površinom oko 293,4 m².

Miljakovac Iii 1.029 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.400 € i površinom oko 582,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 228.700 €) i medijanu od 1.925 €/m² (prosek 1.560 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.632 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.200 €	2.500 € +30%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € +4%	1.587 €	1.415
Beograd trenutni	156.000 €	1.925 €	1.560 €	31
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -15%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -65%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.700 €, prosečna površina 371,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.560 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.967 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.967 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 16 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (43%), Parking mesto (37%), Lift (10%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 15 od 30 ogl. · 50%

Terasa 13 od 30 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 30 ogl. · 37%

Lift 3 od 30 ogl. · 10%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 228.700 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 999.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.560 €/m², medijana je 1.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 371,5 m² (medijana 182,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.700 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 371,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (17 oglasa, prosečno 1.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.834 €/m²), Miljakovac Iii (1.029 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.967 €.

Miljakovac ima prosečno 1.834 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.235 € i površinom oko 293,4 m². Miljakovac Iii ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.400 € i površinom oko 582,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Beograd (med. 1.925 €/m², prosek 1.560 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).