Beograd medakovic ii cetverosoban stan

109 oglasa · pros. 447.696 € · med. 350.000 € · 3.792 €/m² (med. 3.367 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 127m² · 329.900€

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne pumpe, telefon,... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Stan, Beograd - Medaković II | Prodaja · 129m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 2.0, 45m2, 98000EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 85812, IV/IV, dupleks, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

98.000€ (2 177 €/m²)

2 soba
45m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Rastka Petrovića, 5.0, 119m2, 220000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124008, II/, terasa(2), uknjizen. Svetao trostran stan na dva nivoa. Puna visina bez kosina. Na oba nivoa atraktivne terase sa... više

220.000€ (1 848 €/m²)

5 soba
119m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 4.0, 76m2, 163200EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 112543, I/III, klima, telefon, izvorno stanje, stara gradnja. Lep,prostran,funkcionalan stan,u mirnom naselju.Cetvorosoban stan,dvorisno... više

163.200€ (2 147 €/m²)

4 soba
76m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 2, Radovana Simića Cige, 3.0, 75m2, 120000EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 110099, X/X, dupleks, parking, stambena zgrada. Nova kuhinja , Odlicna cena , Duplex , samo za kes , lift ide do 8.og sprata... više

120.000€ (1 600 €/m²)

3 soba
75m²
10/10 spratova

Stan

Menjam stan za veći

Medaković 2, voždovac, Beograd

Menjam jednosoban stan na Voždovcu-Medaković 2 na prvom spratu id pet. stan je sa centralnim grejanjem, pvc stolarija,sigurnosna vrata, klima,kablovska-imternet,... više

114.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
38m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Mate Miloševića, 1.5, 40m2, 140000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 128332, PR/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Stan ima 39,23 kvadrata grejne povrsine sa odvojenom spavacom sobom, i terasu... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
40m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

447.696 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

98.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.363 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +106% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.166 €/m² +24% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +48% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 4.239 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.239 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.498 € i površinom oko 109,3 m².

Voždovac 3.447 €/m² +2% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.967 € i površinom oko 103,7 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 447.696 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.792 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.367 €	3.792 €	109
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.696 €, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.371 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.371 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 3.989 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.518 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (83 oglasa, prosek 3.989 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.777 €/m²).

Dvosoban stan 2.518 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.989 €/m² · 83 ogl. · 84%

Petosoban stan 1.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (59%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (30%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 447.696 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 98.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.367 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.696 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 113,9 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (84% oglasa, prosečno 3.989 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.518 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (83 oglasa, prosek 3.989 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.777 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.371 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.792 €/m², 109 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).