Beograd makis preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

287 oglasa · pros. 243.110 € · med. 195.000 € · 2.628 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 2.0, 200m2, 400000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116377, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), klima, nov luks, montazni, fasada nova, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada.... više

400.000€ (2 000 €/m²)

200m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.110 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

576,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.628 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Zvezdara 2.232 €/m² +5480% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.232 €/m² — 5480% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.864 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 4.016 €/m² +9940% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² — 9940% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 3.031 €/m² +7478% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.031 €/m² — 7478% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.950 € i površinom oko 199,5 m².

Žarkovo 2.895 €/m² +7138% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.895 €/m² — 7138% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.160 € i površinom oko 73,8 m².

Rvati 1.811 €/m² +4428% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.811 €/m² — 4428% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.340 € i površinom oko 51,0 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 243.110 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.628 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.788 €	2.628 €	287
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -1%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -30%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.110 €, prosečna površina 576,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.628 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (21 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.078 €).

Sniženih oglasa

24%

21/87

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.078 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 23 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (54%), Lift (34%), Garaža (24%), Novogradnja (22%), Parking mesto (16%).

Terasa 53 od 87 ogl. · 61%

Uknjiženo 47 od 87 ogl. · 54%

Lift 30 od 87 ogl. · 34%

Garaža 21 od 87 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 87 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 87 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 243.110 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.890.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.628 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 5.688 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 576,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.110 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 576,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.232 €/m²), Centar (4.016 €/m²), Mirijevo (3.031 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.078 €.

Zvezdara ima prosečno 2.232 €/m² — 5480% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.864 € i površinom oko 74,8 m². Centar ima prosečno 4.016 €/m² — 9940% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m². Mirijevo ima prosečno 3.031 €/m² — 7478% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.950 € i površinom oko 199,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.788 €/m², prosek 2.628 €/m², 287 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).