Beograd lion od 100 do 150 kvadrata

38 oglasa · pros. 421.428 € · med. 348.000 € · 3.580 €/m² (med. 3.189 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 112m² · 450.000€

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Stan

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 350000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

350.000€ (3 070 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

KUĆA

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

Barajevo, Barajevo, Beograd

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,. Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Stan

STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA BANOVO BRDO 138m2 , 2T , 295000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, BANOVO BRDO, Beogradskog bataljona, UKNJIŽEN, useljiv odmah dvoetažni petoiposoban stan kroz prizemlje i... više

295.000€ (2 137 €/m²)

5.5 soba
138m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 464000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

464.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 138m2 , T , 185000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO - Julino brdo, Siniše Stankovića, UKNJIŽEN dvoetažni stan sa šest spavaćih soba, 2 kupatila i terasom,... više

185.000€ (1 340 €/m²)

7.0 soba
138m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.428 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

80.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lion, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 7.149 €/m²

Beograd Na Vodi 7.149 €/m² +228% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m².

Lion 3.363 €/m² +54% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.363 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.667 € i površinom oko 113,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Žarkovo 2.179 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.667 € i površinom oko 117,7 m².

Dorćol 6.667 €/m² +206% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.667 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 117,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +156% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 421.428 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.580 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.189 €	3.580 €	38
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -31%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.428 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

32%

12/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.375 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (95%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Garaža (34%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Terasa 29 od 38 ogl. · 76%

Uknjiženo 29 od 38 ogl. · 76%

Lift 21 od 38 ogl. · 55%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 38 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.428 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 950.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 747 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.428 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 117,0 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 7.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.149 €/m²), Lion (3.363 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.375 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m². Lion ima prosečno 3.363 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.667 € i površinom oko 113,0 m². Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.189 €/m², prosek 3.580 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).