Beograd lion novogradnja (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

166.715 €

Medijana: 101.750 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Borča Iii, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Borča Iii 2.032 €/m² +10% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.032 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 122,3 m².

Voždovac 2.190 €/m² +18% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.190 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.400 € i površinom oko 168,3 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +81% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Dorćol 3.258 €/m² +76% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Železnik 2.726 €/m² +47% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 101.750 € (prosek 166.715 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.247 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +54%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +16%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	101.750 €	1.850 €	2.247 €	81
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -7%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.715 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.125 €).

Sniženih oglasa

5%

4/81

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

16.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 40 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 14%

30 – 50 m² 25 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (26%), Lift (19%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 57 od 81 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 81 ogl. · 58%

Uknjiženo 21 od 81 ogl. · 26%

Lift 15 od 81 ogl. · 19%

Garaža 9 od 81 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 81 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 166.715 € (medijana 101.750 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 44.400 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.247 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 4.675 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Borča Iii (2.032 €/m²), Voždovac (2.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 16.125 €.