Beograd laminat (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.291 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

16.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Obrenovac (Mesto), Zvečka i dr..

Najjeftinije: 797 €/m² Najskuplje: 5.223 €/m²

Ralja 1.998 €/m² +151% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.998 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 75,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.402 €/m² +76% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.402 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 187,3 m².

Zvečka 915 €/m² +15% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 915 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 147,0 m².

Mislođin 797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 100,3 m².

Knez Mihailova 5.223 €/m² +555% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.223 €/m² - 555% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.888 € i površinom oko 170,0 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +505% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² - 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 190.291 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.928 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +107%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € +35%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € +29%	1.733 €	58
Beograd trenutni	135.000 €	1.463 €	1.928 €	46
Zrenjanin	190.000 €	714 € -51%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -58%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.291 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.150 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (48%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 29 od 46 ogl. · 63%

Terasa 22 od 46 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 46 ogl. · 15%

Lift 7 od 46 ogl. · 15%

Garaža 4 od 46 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 46 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 190.291 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 16.000 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.928 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 5.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ralja (3 oglasa, prosečno 1.998 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (1.998 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.402 €/m²), Zvečka (915 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.150 €.