Beograd kumodraz i terasa (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.328 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

75.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kumodraž, Darvinova Pošta i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Voždovac 2.175 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 186,6 m².

Kumodraž 3.166 €/m² +46% · 4 ogl.

Kumodraž ima prosečno 3.166 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.750 € i površinom oko 32,5 m².

Darvinova Pošta 3.064 €/m² +41% · 2 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.064 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.750 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.050 €/m² +40% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 94,0 m².

Voždovačka Crkva 2.662 €/m² +22% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.662 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 238.328 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.731 €/m²) - jeftinije od Niš (2.215 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.490 €	2.935 € +3%	2.874 €	2.089
Beograd trenutni	252.500 €	2.842 €	2.731 €	18
Niš	144.000 €	2.215 € -22%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -34%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.328 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Terasa 18 od 18 ogl. · 100%

Uknjiženo 12 od 18 ogl. · 67%

Lift 5 od 18 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 4 od 18 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 238.328 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 75.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.731 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.066 do 4.259 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 2.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.175 €/m²), Kumodraž (3.166 €/m²), Darvinova Pošta (3.064 €/m²).

Kako se nekretnine u Beogradu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.874 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.842 €/m², prosek 2.731 €/m², 18 oglasa), Niš (med. 2.215 €/m², prosek 2.216 €/m², 1.319 oglasa), Kragujevac (med. 1.867 €/m², prosek 1.805 €/m², 64 oglasa), Zrenjanin (med. 543 €/m², prosek 659 €/m², 9 oglasa), Subotica (med. 440 €/m², prosek 403 €/m², 6 oglasa).