Beograd kuća plac - Oglasi SveNekretnine

1.104 oglasa · pros. 267.743 € · med. 190.000 € · 827 €/m² (med. 135 €/m²)

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 106m² · 185.000€

+Grocka-Vrčin-VN 014 ID#14

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više

185.000€ (1 745 €/m²)

106m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Surčin | Prodaja · 150m² · 280.000€

KUĆA Novo

+Surčin-VN 022 ID#22

Surčin, Surčin, Beograd

Dve odvojene celine (kuće) u istom dvorištu, 4,5a plac, jedna kuća 90m2, druga kuća 60m2, namešteno, ima građevinsku dozvolu, u obe kuće sprovedeno... više

280.000€ (1 866 €/m²)

150m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 80m² · 160.000€

KUĆA Novo

+Zemun-Batajnica-VN 043 ID#43

Batajnica, Zemun, Beograd

Na prodaju prizemna porodična kuća u mirnom delu naselja Busije. Kuća je građena 2015. godine, a prvo useljenje bilo je 2017. godine. U odličnom... više

160.000€ (2 000 €/m²)

80m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 199.000€

Plac Novo

Placevi, Kosmaj, Rogača, 129.00 ari ID#1615

Rogača, Sopot, Beograd

Četiri spojena placa veličine 129 ari u šumi iznad asfaltnog puta, kvalitetno sređen kolski put. Placevi se nalaze 700m od restorana "Verona",... više

199.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 11200m² · 295.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 11200ari, 295000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište površine 11200m2 (112ari). Front zemljišta prema asfaltiranoj ulici je 32m i dužina 350m. U neposrednoj blizini građevinske parcele... više

295.000€ (26 €/m²)

11200m²

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 80m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske... više

140.000€ (1 750 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 130m² · 48.000€

KUĆA Novo

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

130m²
.sprat

Plac, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 26 ari, Veliko Polje, Obrenovac - 30.000€ (MOGUĆA

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Plac je ravan, pravougaonog oblika, površine 25,78 ari, dimenzija 35 x 75 metara. Zemljište pogodno za različite poljoprivredne kulture, kao... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Poljane | Prodaja · 12.000€

Plac Novo

✨ NA PRODAJU – Plac iz snova u Poljanama kod Obrenovca! ✨ 12.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

20 ari savršene ravnice za vaš porodični dom, toplu vikendicu ili mirnu oazu iz koje nećete želeti da odete. Zašto je ovaj plac poseban? Zato... više

12.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 4816m² · 120.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 48 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 120 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 48 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 66 x 72 metra. Na oko 2 km, nalaze se pošta,... više

120.000€ (24 €/m²)

4816m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

125.000€ (668 €/m²)

187m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

267.743 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

3.380,4 m²

Medijana: 540,0 m²

Prosečna cena / m²

827 €/m²

Medijana: 135 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 1.515 €/m²

Ugrinovci 365 €/m² +1821% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 365 €/m² — 1821% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 466.975 € i površinom oko 10.840,0 m².

Batajnica 360 €/m² +1795% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 360 €/m² — 1795% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 198.750 € i površinom oko 5.093,3 m².

Železnik 85 €/m² +347% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 85 €/m² — 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.500,0 m².

Surčin 75 €/m² +295% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Grocka 1.515 €/m² +7874% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.515 €/m² — 7874% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 186,5 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 267.743 €) i medijanu od 135 €/m² (prosek 827 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.654 € +1125%	1.903 €	162
Kragujevac	162.000 €	1.025 € +659%	1.142 €	77
Niš	170.000 €	817 € +505%	940 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € +461%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +379%	711 €	5
Beograd trenutni	190.000 €	135 €	827 €	1.104

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.743 €, prosečna površina 3.380,4 m², a prosečna cena po m² oko 827 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za kuća / plac (12 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 32.800 €).

Sniženih oglasa

15%

12/81

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

32.800 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 24 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 68 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (20%), Garaža (16%).

Terasa 25 od 81 ogl. · 31%

Uknjiženo 24 od 81 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 81 ogl. · 20%

Garaža 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 267.743 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 827 €/m², medijana je 135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.380,4 m² (medijana 540,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.104 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.743 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 3.380,4 m² (medijana 540,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ugrinovci (4 oglasa, prosečno 365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (365 €/m²), Batajnica (360 €/m²), Železnik (85 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 32.800 €.

Ugrinovci ima prosečno 365 €/m² — 1821% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 466.975 € i površinom oko 10.840,0 m². Batajnica ima prosečno 360 €/m² — 1795% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 198.750 € i površinom oko 5.093,3 m². Železnik ima prosečno 85 €/m² — 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.500,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.654 €/m², prosek 1.903 €/m², 162 oglasa), Kragujevac (med. 1.025 €/m², prosek 1.142 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 940 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Beograd (med. 135 €/m², prosek 827 €/m², 1.104 oglasa).