Beograd kralja milana novogradnja (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.195 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

122,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Kaluđerica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.721 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Zvezdara 2.836 €/m² +65% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.836 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.500 € i površinom oko 262,2 m².

Kaluđerica 1.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 5.151 €/m² +199% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.151 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 53,0 m².

Dedinje 4.791 €/m² +178% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.081 € i površinom oko 195,3 m².

Slavija 8.814 €/m² +412% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +94% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 364.195 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.435 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.200 €	3.435 €	39
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -8%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -36%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -42%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.195 €, prosečna površina 122,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (64%), Terasa (64%), Parking mesto (51%), Garaža (44%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 30 od 39 ogl. · 77%

Lift 25 od 39 ogl. · 64%

Terasa 25 od 39 ogl. · 64%

Parking mesto 20 od 39 ogl. · 51%

Garaža 17 od 39 ogl. · 44%

Novogradnja 13 od 39 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.195 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 45.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.435 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.836 €/m²), Kaluđerica (1.721 €/m²), Centar (5.151 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.333 €.