Beograd kosutnjak terasa (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

524.550 €

Medijana: 460.000 €

Prosečna površina

192,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

140.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Golf Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.482 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Banovo Brdo 3.096 €/m² +25% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.096 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.068 € i površinom oko 145,7 m².

Skojevsko Naselje 2.666 €/m² +7% · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.666 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 236,5 m².

Golf Naselje 3.231 €/m² +30% · 3 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.231 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.214.667 € i površinom oko 416,3 m².

Rakovica 2.482 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.482 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 589.500 € i površinom oko 279,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 460.000 € (prosek 524.550 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	460.000 €	3.083 €	3.004 €	25
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -9%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -41%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -45%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 524.550 €, prosečna površina 192,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (8 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.825 €).

Sniženih oglasa

32%

8/25

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 10 ogl. · 40%

iznad 150 m² 9 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Garaža (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (28%), Lift (24%).

Terasa 25 od 25 ogl. · 100%

Uknjiženo 16 od 25 ogl. · 64%

Garaža 11 od 25 ogl. · 44%

Parking mesto 8 od 25 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 25 ogl. · 28%

Lift 6 od 25 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 524.550 € (medijana 460.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 140.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.898 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 192,2 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (11 oglasa, prosečno 3.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.096 €/m²), Skojevsko Naselje (2.666 €/m²), Golf Naselje (3.231 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 32% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.825 €.