Beograd konjarnik vozdovacki deo novogradnja

523 oglasa · pros. 372.640 € · med. 262.000 € · 3.203 €/m² (med. 3.250 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Konjarnik, Teodosijeva, 10.0, 600m2, 800000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 92884, 6a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon(2), terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja,... više

800.000€ (1 333 €/m²)

600m²

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Plac

Voždovac, Konjarnik, -, Zemljište, 6561ari, 1 EUR

Konjarnik, Beograd

Građevinsko zemljište duž desne strane autoputa Bg-Niš, 6561m2, sa priključenjem na autoput, vodovodno-kanalizacionu i električnu mrežu. Namenjeno... više

1€ (0 €/m²)

6561m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 86m² · 299.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od... više

299.000€ (3 476 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 338000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

338.000€ (2 560 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

372.640 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

133,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.203 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.642 €/m² Najskuplje: 5.517 €/m²

Kaludjerica 1.642 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.291 € i površinom oko 84,3 m².

Dedinje 4.696 €/m² +186% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Beograd Na Vodi 5.517 €/m² +236% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.517 €/m² — 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 64,4 m².

Lekino Brdo 4.047 €/m² +146% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.047 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.203 € i površinom oko 75,8 m².

Gornji Grad 3.150 €/m² +92% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.150 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.300 € i površinom oko 119,6 m².

Konjarnik 2.611 €/m² +59% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.611 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.200 € i površinom oko 311,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 372.640 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.203 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.250 €	3.203 €	523
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -30%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -37%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -53%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.640 €, prosečna površina 133,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.203 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 523 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.153 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.153 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (53%), Lift (45%), Garaža (43%), Parking mesto (12%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 372.640 €, a medijana 262.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.203 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.640 € (medijana 262.000 €), prosečna površina 133,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (11 oglasa, prosečno 1.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.642 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²), Beograd Na Vodi (5.517 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.153 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.291 € i površinom oko 84,3 m². Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.517 €/m² — 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 64,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.250 €/m², prosek 3.203 €/m², 523 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).