Beograd kneza milosa cetverosoban stan (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.669 €

Medijana: 346.950 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

125.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Centar, Dedinje.

Najjeftinije: 4.215 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 4.215 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.363 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 5.155 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.155 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.667 € i površinom oko 128,3 m².

Dedinje 4.654 €/m² +10% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.654 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 817.500 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.950 € (prosek 424.669 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 4.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.950 €	3.909 €	4.198 €	26
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -26%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -47%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -48%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.669 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 55.344 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

55.344 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 4.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5.062 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.632 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.877 €/m²).

Jednosoban stan 3.788 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.062 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.632 €/m² · 9 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.877 €/m² · 9 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (69%), Lift (62%), Parking mesto (35%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 25 od 26 ogl. · 96%

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Lift 16 od 26 ogl. · 62%

Parking mesto 9 od 26 ogl. · 35%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 424.669 € (medijana 346.950 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 125.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.198 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.249 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kneza Miloša (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (4.215 €/m²), Centar (5.155 €/m²), Dedinje (4.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 55.344 €.