Beograd kneza milosa novogradnja - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 388.992 € · med. 330.000 € · 3.217 €/m² (med. 3.324 €/m²)

Stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 113m² · 435.000€

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

KUĆA

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Stan Novo

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Gavrila Principa, 3.0, 900m2, 750000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 70747, I/I, parking, poslovna zgrada. Prodaje se poslovni objekat od 900m2 u centru Beograda po ceni od 750,000 evra. Nalazi... više

750.000€ (833 €/m²)

900m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.992 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

188,8 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.217 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cena

65.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Vidikovac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 3.580 €/m² +94% · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.580 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.050 € i površinom oko 180,3 m².

Vidikovac 3.513 €/m² +90% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.513 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Krst 4.767 €/m² +158% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.767 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.250 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.314 €/m² +79% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 149,5 m².

Rakovica 2.140 €/m² +16% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.140 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.850 € i površinom oko 49,5 m².

Mirijevo 1.848 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.590 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 388.992 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosek 3.217 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.324 €	3.217 €	38
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -22%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -35%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -69%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.992 €, prosečna površina 188,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.217 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.892 €).

Sniženih oglasa

32%

12/37

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.892 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (54%), Parking mesto (43%), Garaža (32%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 28 od 37 ogl. · 76%

Terasa 25 od 37 ogl. · 68%

Lift 20 od 37 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 37 ogl. · 43%

Garaža 12 od 37 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.992 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 999.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.217 €/m², medijana je 3.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,8 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.992 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 188,8 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kneza Miloša (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (3.580 €/m²), Vidikovac (3.513 €/m²), Crveni Krst (4.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 57.892 €.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.580 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.050 € i površinom oko 180,3 m². Vidikovac ima prosečno 3.513 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 80,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.767 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.250 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.324 €/m², prosek 3.217 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).