Beograd Kljuc lift - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 388.675 € · med. 336.937 € · 4.193 €/m² (med. 4.153 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 232m² · 769.990€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 5.0, 232m2, terasa, 5/5, podno grejanje, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

769.990€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
232m²
5/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna.... više

215.000€ (2 107 €/m²)

5 soba
102m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 145m² · 747.888€

Stan Novo

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.675 €

Medijana: 336.937 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.153 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 6.089 €/m²

Vračar (Centar) 4.216 €/m² +46% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.216 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.273 € i površinom oko 98,9 m².

Beograd Na Vodi 6.089 €/m² +112% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.089 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.095 € i površinom oko 100,3 m².

Žarkovo 2.878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.428 € i površinom oko 52,2 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +50% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Voždovac 4.462 €/m² +55% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.462 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.000 € i površinom oko 104,0 m².

Tošin Bunar 4.259 €/m² +48% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.259 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.469 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 336.937 € (prosek 388.675 €) i medijanu od 4.153 €/m² (prosek 4.193 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	336.937 €	4.153 €	4.193 €	60
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -37%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -48%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -75%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.675 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (14 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.788 €).

Sniženih oglasa

24%

14/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.788 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (88%), Uknjiženo (61%), Garaža (53%), Novogradnja (49%), Parking mesto (29%).

Lift 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 52 od 59 ogl. · 88%

Uknjiženo 36 od 59 ogl. · 61%

Garaža 31 od 59 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 59 ogl. · 49%

Parking mesto 17 od 59 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.675 €, a medijana 336.937 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.000.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.610 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.675 € (medijana 336.937 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.216 €/m²), Beograd Na Vodi (6.089 €/m²), Žarkovo (2.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 24% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.788 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.216 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.273 € i površinom oko 98,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.089 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.095 € i površinom oko 100,3 m². Žarkovo ima prosečno 2.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.428 € i površinom oko 52,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.153 €/m², prosek 4.193 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).