Beograd kalenic terasa (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

539.464 €

Medijana: 455.000 €

Prosečna površina

138,0 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

197.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.431 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Kalenić 4.889 €/m² +42% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.889 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.433 € i površinom oko 120,8 m².

Vračar (Centar) 3.431 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 147,7 m².

Kalenić Pijaca 3.968 €/m² +16% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.968 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 679.694 € i površinom oko 172,3 m².

Kalenic 4.475 €/m² +30% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.475 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.000 € i površinom oko 116,7 m².

Čubura 5.189 €/m² +51% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +26% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 455.000 € (prosek 539.464 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	455.000 €	4.246 €	4.197 €	34
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -33%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -49%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -60%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539.464 €, prosečna površina 138,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cena kreće se od 197.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (10 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.680 €).

Sniženih oglasa

29%

10/34

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

27.680 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (71%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Terasa 34 od 34 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 34 ogl. · 94%

Lift 24 od 34 ogl. · 71%

Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 34 ogl. · 24%

Parking mesto 6 od 34 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 539.464 € (medijana 455.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 197.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.197 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,0 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (9 oglasa, prosečno 4.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.889 €/m²), Vračar (Centar) (3.431 €/m²), Kalenić Pijaca (3.968 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 27.680 €.