Beograd kalenic uknjizen (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.221 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.235 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.632 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 3.632 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.077 € i površinom oko 127,1 m².

Kalenić 4.742 €/m² +31% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.742 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 506.455 € i površinom oko 106,4 m².

Kalenic 4.597 €/m² +27% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.597 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.100 € i površinom oko 89,2 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +16% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² +2% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +43% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 448.221 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.235 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.300 €	4.235 €	47
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -34%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -50%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -60%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.221 €, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.235 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (11 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.427 €).

Sniženih oglasa

23%

11/47

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.427 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 7 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (55%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Terasa 32 od 47 ogl. · 68%

Lift 26 od 47 ogl. · 55%

Garaža 10 od 47 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 47 ogl. · 19%

Parking mesto 4 od 47 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 448.221 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 35.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.235 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.632 €/m²), Kalenić (4.742 €/m²), Kalenic (4.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 23% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.427 €.