Beograd k district cetverosoban stan

114 oglasa · pros. 470.565 € · med. 362.750 € · 3.954 €/m² (med. 3.566 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - a home that suits lifestyl

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 36m² · 169.000€

Stan Novo

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 88m² · 350.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Četvorosoban stan 117.23m², PK, Rvati, Obrenovac – 211.014€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

2.111.014€ (18 042 €/m²)

4.0 soba
117m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

470.565 €

Medijana: 362.750 €

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 3.566 €/m²

Raspon cena

85.500 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 6.989 €/m²

Dedinje 4.376 €/m² +39% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Beograd Na Vodi 6.989 €/m² +121% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.989 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 989.155 € i površinom oko 136,8 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +58% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Voždovac 3.160 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.475 € i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 4.603 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.603 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.663 € i površinom oko 109,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 362.750 € (prosek 470.565 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.954 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.750 €	3.566 €	3.954 €	114
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -25%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -39%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -41%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -43%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.565 €, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.662 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.662 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (89 oglasa, prosek 3.994 €/m²).

Trosoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.994 €/m² · 89 ogl. · 91%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Garaža (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (29%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 470.565 €, a medijana 362.750 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.954 €/m², medijana je 3.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 114 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.565 € (medijana 362.750 €), prosečna površina 115,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.376 €/m²), Beograd Na Vodi (6.989 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (91% oglasa, prosečno 3.994 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (89 oglasa, prosek 3.994 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 27.662 €.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.989 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 989.155 € i površinom oko 136,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.566 €/m², prosek 3.954 €/m², 114 oglasa), Novi Sad (med. 2.668 €/m², prosek 2.687 €/m², 1.733 oglasa), Niš (med. 2.161 €/m², prosek 2.117 €/m², 700 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).