Beograd k district cetverosoban stan (123 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

475.197 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

118,7 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.853 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 6.838 €/m²

Beograd Na Vodi 6.838 €/m² +117% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.838 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 988.809 € i površinom oko 137,7 m².

Dedinje 4.376 €/m² +39% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.165 € i površinom oko 108,2 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +55% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Dorćol 5.358 €/m² +70% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.358 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614.967 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 475.197 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.853 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.479 €	3.853 €	123
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.197 €, prosečna površina 118,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.853 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.227 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 53 ogl. · 53%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.907 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.120 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (89 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Trosoban stan 3.120 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 89 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (61%), Garaža (38%), Novogradnja (37%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 475.197 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.853 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,7 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.838 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.227 €.