Beograd jove ilica (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.524 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

259,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Autokomanda 3.805 €/m² +27% · 13 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.805 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.059 € i površinom oko 84,5 m².

Voždovac 3.215 €/m² +7% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.215 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.767 € i površinom oko 139,8 m².

Centar 3.632 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.632 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 129,8 m².

Zvezdara 3.289 €/m² +9% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.289 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.375 € i površinom oko 75,3 m².

Banovo Brdo 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.750 € i površinom oko 111,8 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +26% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 341.524 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.380 €	3.378 €	102
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -21%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -40%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -45%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.524 €, prosečna površina 259,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.794 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.794 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Lift (51%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.524 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (13 oglasa, prosečno 3.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.805 €/m²), Voždovac (3.215 €/m²), Centar (3.632 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.794 €.