Beograd jove ilica uknjizen (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.194 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

289,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.354 €/m²

Raspon cena

35.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Centar 4.122 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 100,7 m².

Voždovac 2.990 €/m² +9% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.990 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.740 € i površinom oko 123,8 m².

Autokomanda 3.747 €/m² +37% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.747 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 83,3 m².

Crveni Krst 3.875 €/m² +41% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.875 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 76,0 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +38% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Žarkovo 2.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 108,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 328.194 €) i medijanu od 3.354 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.354 €	3.420 €	78
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -10%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -78%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.194 €, prosečna površina 289,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (31 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.758 €).

Sniženih oglasa

40%

31/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (59%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 78 ogl. · 95%

Terasa 46 od 78 ogl. · 59%

Lift 35 od 78 ogl. · 45%

Parking mesto 17 od 78 ogl. · 22%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 78 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.194 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 35.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.354 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 289,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.122 €/m²), Voždovac (2.990 €/m²), Autokomanda (3.747 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 40% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.758 €.