Beograd izdavanje stana do 10.000evra (770 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.607 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 17 €/m² +42% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.744 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Centar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 135,3 m².

Senjak 31 €/m² +158% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 31 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.433 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.607 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	770
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -20%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -40%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.607 €/mesečno, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 770 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 460 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Novogradnja (39%), Garaža (35%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (11%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.607 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 36 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 770 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (8 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (17 €/m²), Centar (18 €/m²), Dedinje (12 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 460 €/mesečno.