Trosoban stan, Dorćol · 140m² · 1.400€

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 140m2, 1400 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 140 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 762535

Opis

Izuzetan, luskuzno opremljen stan u novogradnji, veoma komforan, sam na spratu, u potpunosti opremljen kvalitetnim i luksuznim nameštajem, prostran dnevni boravakm, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, zasebna soba garderober, kupatilo sa đakuzi kadom i tuš kabinom, dvostrano orijentisan, dve terase, zaštićen ulaz u stan - kapija za ulazak sa otiskom prsta, centralna klimatizacija, mozaici po podu, spatulat.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/7, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15216.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.935 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -30% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.935 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 167,2 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 150,9 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.935 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za trosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.935 €/mesečno, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 220 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

220 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Dorćolu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (72%), Garaža (44%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (3%).

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.935 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 1.935 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.