Beograd hotel yu (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

525.346 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

579,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cena

47.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaluđerica, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 796 €/m² Najskuplje: 5.742 €/m²

Beograd Na Vodi 5.696 €/m² +616% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.696 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.703 € i površinom oko 79,3 m².

Kaluđerica 1.800 €/m² +126% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.800 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.240 € i površinom oko 56,8 m².

Borča Iii 796 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 796 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.756.250 € i površinom oko 4.712,5 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +621% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² - 621% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Centar 3.679 €/m² +362% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 89,3 m².

Centar (Uži) 4.758 €/m² +498% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.758 €/m² - 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 525.346 €) i medijanu od 3.763 €/m² (prosek 3.607 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.763 €	3.607 €	64
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -25%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -62%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -66%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.346 €, prosečna površina 579,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.800 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 19 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Uknjiženo (47%), Terasa (46%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (28%).

Lift 34 od 57 ogl. · 60%

Uknjiženo 27 od 57 ogl. · 47%

Terasa 26 od 57 ogl. · 46%

Garaža 17 od 57 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 57 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 57 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 525.346 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 47.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.607 €/m², a medijana 3.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 579,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.696 €/m²), Kaluđerica (1.800 €/m²), Borča Iii (796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 64.800 €.