Beograd gornji dorcol cetverosoban stan (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

507.196 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.476 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Studentski Trg, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.713 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.951 €/m² +5% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 173,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +31% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +66% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +25% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Hram Sv. Save 4.713 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 507.196 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.476 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	3.945 €	4.476 €	27
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -23%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -47%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.196 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.476 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (12 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.843 €).

Sniženih oglasa

44%

12/27

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (30%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 5.640 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Trosoban stan 5.640 €/m² · 6 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.620 €/m² · 16 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (63%), Lift (56%), Garaža (30%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 22 od 27 ogl. · 81%

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Lift 15 od 27 ogl. · 56%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 27 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 27 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 507.196 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 169.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.476 €/m², a medijana 3.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.971 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.951 €/m²), Studentski Trg (6.188 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 44% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.843 €.