Beograd francuska terasa (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

614.155 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

312,4 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

157.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Kalenić Pijaca.

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 3.950 €/m²

Stari Grad 3.950 €/m² +18% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.950 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.333 € i površinom oko 192,0 m².

Vračar (Centar) 3.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.667 € i površinom oko 254,3 m².

Kalenić Pijaca 3.565 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.565 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.444 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 614.155 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	2.974 €	2.821 €	25
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -4%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -35%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -40%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 614.155 €, prosečna površina 312,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 157.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.325 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (56%), Lift (20%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 25 od 25 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 25 ogl. · 92%

Parking mesto 14 od 25 ogl. · 56%

Lift 5 od 25 ogl. · 20%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 614.155 € (medijana 415.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 157.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 312,4 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.950 €/m²), Vračar (Centar) (3.357 €/m²), Kalenić Pijaca (3.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 54.325 €.