Beograd fontana preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 666.277 € · med. 603.100 € · 4.142 €/m² (med. 4.235 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 154.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

167m²

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 304m² · 670.000€

KUĆA Novo

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 109.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

109.000€ (556 €/m²)

196m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

666.277 €

Medijana: 603.100 €

Prosečna površina

201,5 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

4.142 €/m²

Medijana: 4.235 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Fontana.

Najjeftinije: 3.506 €/m² Najskuplje: 6.778 €/m²

Beograd Na Vodi 6.778 €/m² +93% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.778 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.243.416 € i površinom oko 180,5 m².

Fontana 3.506 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Fontana ima prosečno 3.506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 603.100 € (prosek 666.277 €) i medijanu od 4.235 €/m² (prosek 4.142 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	603.100 €	4.235 €	4.142 €	25
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -37%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -53%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -62%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 666.277 €, prosečna površina 201,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.142 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.000 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 15 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Uknjiženo (60%), Terasa (48%), Garaža (36%), Novogradnja (32%), Parking mesto (28%).

Lift 15 od 25 ogl. · 60%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Terasa 12 od 25 ogl. · 48%

Garaža 9 od 25 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 25 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 666.277 €, a medijana 603.100 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.860.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.142 €/m², medijana je 4.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 556 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 201,5 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 666.277 € (medijana 603.100 €), prosečna površina 201,5 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.778 €/m²), Fontana (3.506 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 48.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.778 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.243.416 € i površinom oko 180,5 m². Fontana ima prosečno 3.506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 48,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.235 €/m², prosek 4.142 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).