Beograd fon cetverosoban stan (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.876 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.928 €/m² Najskuplje: 7.475 €/m²

Beograd Na Vodi 7.475 €/m² +155% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.475 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.132.968 € i površinom oko 147,7 m².

Voždovac 2.928 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Dedinje 4.212 €/m² +44% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.212 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.000 € i površinom oko 163,8 m².

Centar 3.804 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.804 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.998 € i površinom oko 109,2 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +67% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +38% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 460.876 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.469 €	3.812 €	104
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.876 €, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.526 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.526 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.209 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.873 €/m²).

Trosoban stan 3.209 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 90 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (59%), Parking mesto (35%), Novogradnja (31%), Garaža (30%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 460.876 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.812 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.475 €/m²), Voždovac (2.928 €/m²), Dedinje (4.212 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.526 €.