Beograd dve stambene jedinice prodaja ne prizemlje lift sa terasom (215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.715 €

Medijana: 345.500 €

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.644 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.803 €/m²

Vračar (Centar) 3.912 €/m² +55% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.667 € i površinom oko 140,9 m².

Voždovac 3.460 €/m² +37% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.460 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.985 € i površinom oko 140,9 m².

Beograd Na Vodi 4.803 €/m² +90% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.803 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 506.634 € i površinom oko 103,6 m².

Centar (Uži) 4.305 €/m² +70% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.305 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.000 € i površinom oko 94,8 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +78% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 345.500 € (prosek 458.715 €) i medijanu od 3.644 €/m² (prosek 3.767 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.500 €	3.644 €	3.767 €	215
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -24%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -50%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -80%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.715 €, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.133 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

26.133 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Garaža (34%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 458.715 € (medijana 345.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.767 €/m², a medijana 3.644 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 215 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 3.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.912 €/m²), Voždovac (3.460 €/m²), Beograd Na Vodi (4.803 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 26.133 €.