Beograd dr ivan ribar od 100 do 150 kvadrata (126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.811 €

Medijana: 303.500 €

Prosečna površina

122,2 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.517 €/m²

Raspon cena

39.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Vračar (Centar) 3.920 €/m² +39% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.920 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.782 € i površinom oko 117,0 m².

Beograd Na Vodi 5.050 €/m² +79% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.050 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.555 € i površinom oko 124,4 m².

Voždovac 2.827 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.420 € i površinom oko 131,8 m².

Centar 5.146 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.146 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.250 € i površinom oko 124,5 m².

Dedinje 4.569 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.569 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.059 € i površinom oko 140,3 m².

Zvezdara 3.952 €/m² +40% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.952 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.417 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 303.500 € (prosek 357.811 €) i medijanu od 2.517 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +17%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	303.500 €	2.517 €	2.923 €	126
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.811 €, prosečna površina 122,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 39.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.815 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.815 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 94 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (58%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.811 € (medijana 303.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.500 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.517 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 316 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,2 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 3.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.920 €/m²), Beograd Na Vodi (5.050 €/m²), Voždovac (2.827 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.815 €.