Beograd dorcol uknjizen (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.350 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.771 €/m²

Medijana: 4.694 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.774 €/m² +12% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.774 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.968 € i površinom oko 79,2 m².

Dorcol 4.712 €/m² +10% · 14 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.712 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.503 € i površinom oko 66,6 m².

Stari Grad 4.553 €/m² +7% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.553 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 87,1 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +38% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 355.350 €) i medijanu od 4.694 €/m² (prosek 4.771 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	4.694 €	4.771 €	61
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -39%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -54%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -63%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.350 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.771 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (24 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.169 €).

Sniženih oglasa

39%

24/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Lift (39%), Parking mesto (11%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Lift 24 od 61 ogl. · 39%

Parking mesto 7 od 61 ogl. · 11%

Garaža 4 od 61 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.350 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 125.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.771 €/m², a medijana 4.694 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 4.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.774 €/m²), Dorcol (4.712 €/m²), Stari Grad (4.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 39% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.169 €.