Beograd dorcol uknjizen - Oglasi SveNekretnine

59 oglasa · pros. 353.658 € · med. 300.000 € · 4.621 €/m² (med. 4.488 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 300.000€

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 198240e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 4.0, 84 m2, bez terase, SUT od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, brzo useljiv,... više

198.240€ (2 360 €/m²)

4 soba
84m²
Suteren.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 148m² · 900.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

4.0 stan u novogradnji. Prodaje se namešten,luksuzno opremljen. Tokom gradnje, stan je opreman po željama vlasnika, pa je ugrađen orahov parket,kvalitetna... više

900.000€ (6 081 €/m²)

4 soba
148m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.658 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.621 €/m²

Medijana: 4.488 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.331 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.405 €/m² +2% · 18 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.405 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.550 € i površinom oko 85,2 m².

Dorcol 4.410 €/m² +2% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.410 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.003 € i površinom oko 74,4 m².

Stari Grad 4.490 €/m² +4% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.490 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.125 € i površinom oko 87,1 m².

Donji Dorćol 4.521 €/m² +4% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +43% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 353.658 €) i medijanu od 4.488 €/m² (prosek 4.621 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	4.488 €	4.621 €	59
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -38%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -51%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.658 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.621 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (22 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.957 €).

Sniženih oglasa

37%

22/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.957 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 29%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (41%), Parking mesto (12%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 32 od 59 ogl. · 54%

Lift 24 od 59 ogl. · 41%

Parking mesto 7 od 59 ogl. · 12%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 59 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 353.658 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.250.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.621 €/m², medijana je 4.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.658 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (18 oglasa, prosečno 4.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.405 €/m²), Dorcol (4.410 €/m²), Stari Grad (4.490 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 37% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.957 €.

Dorćol ima prosečno 4.405 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.550 € i površinom oko 85,2 m². Dorcol ima prosečno 4.410 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.003 € i površinom oko 74,4 m². Stari Grad ima prosečno 4.490 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.125 € i površinom oko 87,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.488 €/m², prosek 4.621 €/m², 59 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).