Beograd do novi oglasi (1.279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.737 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

396,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 5.387 €/m²

Mirijevo 2.092 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.809 € i površinom oko 111,0 m².

Blok 65 5.387 €/m² +158% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.387 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.500 € i površinom oko 92,3 m².

Tošin Bunar 3.727 €/m² +78% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.727 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.655 € i površinom oko 92,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.353 €/m² +108% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.353 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.283 € i površinom oko 38,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +90% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 3.030 €/m² +45% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.030 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.300 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 306.737 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosek 3.079 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.008 €	3.079 €	1.279
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -2%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -38%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -39%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.279 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.737 €, prosečna površina 396,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.558 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.558 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Lift (53%), Parking mesto (39%), Garaža (35%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 51 od 97 ogl. · 53%

Parking mesto 38 od 97 ogl. · 39%

Garaža 34 od 97 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.737 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.830 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.079 €/m², a medijana 3.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.279 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 396,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.092 €/m²), Blok 65 (5.387 €/m²), Tošin Bunar (3.727 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.558 €.