Beograd do novi (1.288 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.512 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

540,0 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

2.830 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Centar 4.224 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.224 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.440 € i površinom oko 108,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +80% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Dedinje 4.053 €/m² +60% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.053 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.333 € i površinom oko 155,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +57% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 317.512 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.973 €	3.014 €	1.288
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -6%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -31%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -75%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.288 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.512 €, prosečna površina 540,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.288 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.976 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.976 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (61%), Lift (41%), Garaža (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 75 od 96 ogl. · 78%

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.512 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.288 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 540,0 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.224 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Bulbulder (3.484 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 48.976 €.