Beograd do 750000 (2.976 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.373 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.067,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 669.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Surčin i dr..

Najjeftinije: 569 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.256 €/m² +296% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.498 € i površinom oko 123,9 m².

Karaburma 2.759 €/m² +385% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Surčin 569 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.300 € i površinom oko 8.177,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +748% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 748% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +615% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 615% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +285% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 234.373 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.290 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +6%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	195.000 €	2.400 €	2.290 €	2.976
Niš	124.303 €	2.060 € -14%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -36%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.976 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.373 €, prosečna površina 1.067,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 669.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 2.976 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.542 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (54%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 50 od 89 ogl. · 56%

Terasa 48 od 89 ogl. · 54%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 89 ogl. · 22%

Garaža 13 od 89 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 234.373 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 5.400 do 669.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.290 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.976 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.067,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.256 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²), Surčin (569 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.542 €.