Beograd do 55m2 poslednjih 3 dana (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

145.197 €

Medijana: 140.900 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

2.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.779 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.779 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.704 € i površinom oko 45,7 m².

Autokomanda 3.914 €/m² +50% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.914 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.518 € i površinom oko 44,0 m².

Centar 4.230 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.230 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 49,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +30% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.233 € i površinom oko 52,3 m².

Žarkovo 2.886 €/m² +11% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.886 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.293 € i površinom oko 42,7 m².

Karaburma 2.607 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 140.900 € (prosek 145.197 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	140.900 €	3.320 €	3.460 €	257
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -11%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -47%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.197 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (19 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.561 €).

Sniženih oglasa

26%

19/74

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (27%).

do 30 m² 11 ogl. · 15%

30 – 50 m² 43 ogl. · 58%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (46%), Lift (45%), Novogradnja (27%), Parking mesto (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 52 od 74 ogl. · 70%

Terasa 34 od 74 ogl. · 46%

Lift 33 od 74 ogl. · 45%

Novogradnja 20 od 74 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 74 ogl. · 16%

Garaža 8 od 74 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 145.197 € (medijana 140.900 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 2.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.460 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.779 €/m²), Autokomanda (3.914 €/m²), Centar (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.561 €.