Beograd do 100kvm (1.906 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.632 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

47.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 5.450 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.877 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.700 € i površinom oko 71,2 m².

Mirijevo 2.534 €/m² +35% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.863 € i površinom oko 54,3 m².

Botanička Bašta 4.393 €/m² +134% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.393 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 54,7 m².

Žarkovo 2.783 €/m² +48% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.783 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.013 € i površinom oko 52,0 m².

Karaburma 2.426 €/m² +29% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.167 € i površinom oko 58,3 m².

Dorćol 5.450 €/m² +190% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.450 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 209.632 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.332 €	3.454 €	1.906
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -12%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -29%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -42%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.906 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.632 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 1.906 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (26 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.221 €).

Sniženih oglasa

36%

26/72

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (53%), Lift (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (29%), Garaža (21%).

Uknjiženo 52 od 72 ogl. · 72%

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%

Lift 30 od 72 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 72 ogl. · 32%

Novogradnja 21 od 72 ogl. · 29%

Garaža 15 od 72 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 209.632 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 47.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.454 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.906 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.877 €/m²), Mirijevo (2.534 €/m²), Botanička Bašta (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 36% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.221 €.