Beograd djeram preko 150 kvadrata (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

519.971 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.141 €/m²

Raspon cena

72.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Lion, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Voždovac 2.944 €/m² +21% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.944 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.463 € i površinom oko 214,2 m².

Lion 2.428 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.428 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.250 € i površinom oko 166,0 m².

Banovo Brdo 2.997 €/m² +23% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.997 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.933 € i površinom oko 199,0 m².

Dedinje 5.200 €/m² +114% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.200 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.078 € i površinom oko 227,5 m².

Kalenić Pijaca 4.372 €/m² +80% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.372 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.944 € i površinom oko 199,0 m².

Trošarina 3.154 €/m² +30% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 519.971 €) i medijanu od 2.141 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +33%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +1%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	399.000 €	2.141 €	2.224 €	66
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -20%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 519.971 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.166 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.166 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (36%), Lift (36%), Garaža (32%), Novogradnja (24%).

Terasa 51 od 66 ogl. · 77%

Uknjiženo 48 od 66 ogl. · 73%

Parking mesto 24 od 66 ogl. · 36%

Lift 24 od 66 ogl. · 36%

Garaža 21 od 66 ogl. · 32%

Novogradnja 16 od 66 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 519.971 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 72.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.944 €/m²), Lion (2.428 €/m²), Banovo Brdo (2.997 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.166 €.