Beograd djeram pijaca trg od 150000 do 200000 evra (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

174.179 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.622 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Zvezdara, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.572 €/m² Najskuplje: 3.417 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.572 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.572 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.775 € i površinom oko 117,6 m².

Zvezdara 3.035 €/m² +93% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.035 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.153 € i površinom oko 67,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.417 €/m² +117% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.417 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.875 € i površinom oko 53,0 m².

Banovo Brdo 3.409 €/m² +117% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.409 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 56,0 m².

Višnjička Banja 3.030 €/m² +93% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.030 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.250 € i površinom oko 57,0 m².

Batajnica 2.768 €/m² +76% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.768 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.540 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 174.179 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.622 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +6%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	175.000 €	2.641 €	2.622 €	79
Niš	110.000 €	2.196 € -17%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -32%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.179 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.622 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (18 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.391 €).

Sniženih oglasa

23%

18/79

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.391 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 73 ogl. · 92%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (57%), Lift (29%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 47 od 79 ogl. · 59%

Terasa 45 od 79 ogl. · 57%

Lift 23 od 79 ogl. · 29%

Novogradnja 15 od 79 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 79 ogl. · 14%

Garaža 9 od 79 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 174.179 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 150.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.622 €/m², a medijana 2.641 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.572 €/m²), Zvezdara (3.035 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.417 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.391 €.