Beograd depo preko 150 kvadrata (280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

655.134 €

Medijana: 495.000 €

Prosečna površina

1.324,7 m²

Medijana: 293,0 m²

Prosečna cena / m²

2.248 €/m²

Medijana: 1.736 €/m²

Raspon cena

5.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 217 €/m² Najskuplje: 6.978 €/m²

Dedinje 4.662 €/m² +2048% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.662 €/m² - 2048% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.258.270 € i površinom oko 290,3 m².

Beograd Na Vodi 6.978 €/m² +3116% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.978 €/m² - 3116% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.230.031 € i površinom oko 175,9 m².

Centar 3.490 €/m² +1508% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.490 €/m² - 1508% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.250 € i površinom oko 217,0 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1346% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 1346% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Miljakovac 1.037 €/m² +378% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.037 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.333 € i površinom oko 650,3 m².

Ripanj 217 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.667 € i površinom oko 1.307,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 495.000 € (prosek 655.134 €) i medijanu od 1.736 €/m² (prosek 2.248 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Niš (1.519 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +70%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +2%	1.648 €	58
Beograd trenutni	495.000 €	1.736 €	2.248 €	280
Niš	121.500 €	1.519 € -13%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -68%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 655.134 €, prosečna površina 1.324,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.248 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 82.205 €).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

82.205 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 93 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (51%), Garaža (38%), Lift (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 53 od 94 ogl. · 56%

Terasa 48 od 94 ogl. · 51%

Garaža 36 od 94 ogl. · 38%

Lift 25 od 94 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 655.134 € (medijana 495.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 5.400 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.248 €/m², a medijana 1.736 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.324,7 m² (medijana 293,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.662 €/m²), Beograd Na Vodi (6.978 €/m²), Centar (3.490 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 82.205 €.