Beograd depo preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

287 oglasa · pros. 619.195 € · med. 430.000 € · 2.147 €/m² (med. 1.753 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 190m² · 420.000€

Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR

Lion, Beograd

Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan,... više

420.000€ (2 210 €/m²)

190m²

Plac

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka, 28a, 280000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 29248, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Plac se nalazi u izgradjenom naselju. U blizini se planira uvodjenje autobuske... više

280.000€ (100 €/m²)

2800m²

KUĆA

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan... više

220.000€ (551 €/m²)

399m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 7a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

KUĆA

Porodična stambena kuća okružena zelenilom, Grocka

Grocka, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, korisne površine 202m2, i građevinske 247m2, na parceli površine 10 ari sa pomočnim objektom površine 15m2, uknjiženo... više

95.000€ (470 €/m²)

202m²
/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

619.195 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

1.367,3 m²

Medijana: 273,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 1.753 €/m²

Raspon cena

6.498 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 334 €/m² Najskuplje: 6.978 €/m²

Beograd Na Vodi 6.978 €/m² +1989% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.978 €/m² — 1989% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.230.031 € i površinom oko 175,9 m².

Dedinje 4.323 €/m² +1194% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.323 €/m² — 1194% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 337,4 m².

Sopot 720 €/m² +116% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 720 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 3.656,8 m².

Ripanj 334 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 334 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.250 € i površinom oko 1.035,3 m².

Centar 3.706 €/m² +1010% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.706 €/m² — 1010% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.333 € i površinom oko 198,0 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +839% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 839% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 619.195 €) i medijanu od 1.753 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +48%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +23%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	430.000 €	1.753 €	2.147 €	287
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -40%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -55%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 619.195 €, prosečna površina 1.367,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 78.642 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

78.642 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (54%), Garaža (38%), Lift (26%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 37 od 97 ogl. · 38%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 619.195 €, a medijana 430.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 1.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.367,3 m² (medijana 273,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 619.195 € (medijana 430.000 €), prosečna površina 1.367,3 m² (medijana 273,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.978 €/m²), Dedinje (4.323 €/m²), Sopot (720 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 78.642 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.978 €/m² — 1989% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.230.031 € i površinom oko 175,9 m². Dedinje ima prosečno 4.323 €/m² — 1194% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 337,4 m². Sopot ima prosečno 720 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 3.656,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.753 €/m², prosek 2.147 €/m², 287 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).